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土地活用や税務知識について、様々な切り口から勉強する金沢資産形成倶楽部では、これまで、以下のようなセミナーを開催してきました。







平成21年月6月18日開催　65名参加

入居者が満足する、これらの建物とは？
1.冬場の結露
2.カビ・ダニの発生
3.喘息等の健康被害　　　→左記のような内断熱住宅の諸問題は解決します。
4.高い光熱費　　　　　　　〈外断熱住宅〉
5.短い建物の寿命
〈内断熱住宅〉
平成21年4月16日開催　72名参加

空室でお困りの方、必見！
■入居者のハートをつかむ
●良いモノとは？（デザイン・健康・利便性etc）
●どんなサービスを付加する？
平成21年2月12日開催　65名参加

●土地活用の背景にある制度を知る！
●なぜ土地活用なのか？政策的背景とは？
●現状における土地活用とそのメリット
●これからの土地活用と市場経済の原理・原則
平成20年12月18日開催　66名参加

●正しい対策で有利な資産継承を！
●相続対策すべてを見据えた対策が必要！
●偏った対策だとリスク・トラブル発生の素になります。
平成20年10月16日開催　58名参加
平成20年8月21日開催　58名参加

●有効な節税対策とは？
●贈与税の制度とは？
●養子縁組とは？
●遺言書とは？
●あなたの相続対策はまちがっている！？
平成20年6月19日開催　60名参加

●土地神話はどうやって崩壊させられたか？
●国策としての持家政策。
●安定収入が得られる仕組みを持つ！
●有効な土地活用で我が身を守る！
●これからの土地活用はいいものをつくる！
平成20年4月17日開催　50名参加

●経年に従い膨らむ借入金の威力！
●損から大きな得が生まれる！
●相続税の納税猶予の特例を知る。
●納税猶予の特例果たして歓迎すべきか？
●相続税対策としての生命保険。
●こんなにも違う！相続税の計算方法！
●蔓延する土地活用の嘘の法則の事実！
平成20年2月14日開催　60名参加

●定期借地権のメリット
●定期借地権に向いている土地とは？
●50年間土地を貸す・借りるということは？
●更地との比較、土地売却との比較？
●地代、敷金または保証金はどの程度？
●保証金・地代に税金はかかるのか？
●類似する従来の土地活用方式との違い
平成19年12月6日開催　67名参加

●もっと知りたい先読み投資術
●良い物件の情報収集何から始めればいい？
●不動産会社との賢い付き合い方
●満室稼働の条件と金利上昇を乗り切る秘策
●物件の付加価値を高める実例
●「借入れできたから…」という理由で購入する不動産投資の落とし穴
平成19年10月18日開催　70名参加

●21世紀は良質な賃貸住宅を
●厳しい条件設定。それでも安全
●周りに空室があるからこそ建てるべき
●損から大きな得が生まれる
●守るべき土地と処分する土地。考え方の違い
●リスクヘッジと土地活用の考え方
●納税のための取りあえず駐車場。実は危険
平成19年8月23日開催　70名参加

●相続対策は、争族対策から
●相続人・相続財産
●争族関係
●遺産分割事件の様相
●相続のトラブルを解決する方法
●養子縁組
平成19年6月21日開催　68名参加

●相続税対策としての有効活用
●固定資産税対策としての有効活用
●自宅の建替えからの有効活用
●老朽化貸家の建替えによる有効活用
●ローコスト・ハイクオリティマンション建築による
　ローリスク・ハイリターンな土地活用！

平成19年4月19日開催　72名参加

●不動産投資理論は既に体系的に確立
●不動産投資理論が日本に浸透していないのは何故？
●知っておくべき！アパート・マンション経営のリスク
●基本が大事！計画は原理原則に沿って
●全てが予定されている現金収入
　これこそが安心経営の投資術！
平成19年2月15日開催　91名参加

●貸借人の原状回復義務とは何か
●建物の損耗等について
●入居時の状態と貸借人負担割合
●原状回復に関する契約条件等の開示
●物件の確認の徹底
●小額訴訟手続・裁判外紛争処理制度
平成18年12月13日開催　73名参加

●市街化農家にとって恐るべき相続税
●相続税の納税猶予の特例制度
●納税猶予制度利用の場合の相続税
●生前一括贈与制度について
●事業用資産の買い換え特例を利用した相続対策
●ロードサイド農地の相続対策
平成18年10月11日開催　72名参加

●50年間土地を貸す・借りるということは？
●地代、敷金または保証金はどの程度？
●保証金、地代に税金はかかるのか？
●更地との比較、土地売却との比較？
●事業用借地権は建設協力金差入方式の代替？
●相続税は大幅に減少する！

平成18年8月9日開催　76名参加

●相続対策の為の借入金は危険というウソ
●空室が多いから賃貸契約は危険というウソ
●借入時の火災保険だけで大丈夫というウソ
●賃貸経営は維持費が高くて損というウソ
平成18年6月14日開催　71名参加

●所得税の確定申告の方法の選択
●会社設立による賃貸経営
●小規模企業共済制度とは？
●賃貸管理業者の捉え方
平成18年4月12日開催　76名参加

●相続発生後、まず何をするべきか？
●土地の相続評価は工夫次第で減額できる
●申告時の『とりあえず』にはご注意
●申告期限までに分割協議が整わないと…
平成18年2月15日開催　74名参加

●売却残地の有効活用
●ローリターンからハイリターンへの転換
●念押しの相続税対策としての活用
●店舗を組み込んだ有効活用
平成17年12月8日開催　65名参加

●土地の有効利用をするにあたって
●複数所有者の土地の有効活用
●他人の権利が存在する土地の有効活用
●借地権整理と相続対策
平成17年10月6日開催　87名参加

●老朽化アパート・貸家の悪循環
●老朽化アパート・貸家の所有リスク
●老朽化アパート・貸家の安全性の見直し
●老朽化アパート・貸家のリスク対策
平成17年8月11日開催　85名参加

●設計が同じなら建築費は同じというウソ
●建設会社の提出する収支概算書のウソ
●借入期間は短いほうが得というウソ
●銀行よりも公庫の方がよいというウソ
平成17年6月9日開催　81名参加

●現状における相続税額
●節税・納税対策案の検討
●節税・相続税対策実施後の相続税額の把握
●対策による効果
平成17年4月7日開催　82名参加

●贈与税の制度
●贈与税の様々な特例
●相続時精算課税制度とは？
●相続時精算課税制度の利用ポイント
平成17年2月10日開催　81名参加

金沢資産形成倶楽部の講師を勤めております松葉民樹氏の著書が、ダイヤモンド社より出版となりました。これを記念しまして、今回は特別講演を開催させて頂きます。松葉氏独自の不動産コンサルティング知識を余すところ無くお伝えいたします。
平成16年12月8日開催　86名参加

●固定資産税、都市計画税対策を考えた活用
●子供との同居を考えた土地の有効活用
●不整形地をどう活用するか
●オーナールームを考えた土地の有効活用
平成16年10月14日開催　93名参加

法律のプロに聞くトラブル解消法！
●借地権とは？
●定期借地権はこうつかう
●借地契約に関する評価の基準
●借地契約上のトラブルとその解決法
平成16年8月20日開催　52名参加

これからの賃貸契約を考える！
●定期借家制度とは
●従来の借家契約
●定期借家制度の創設とその背景
●21世紀は良質な賃貸住宅を
平成16年6月10日開催　70名参加

自らの知識を持つことが重要！
●土地で相続を受けたほうが得というウソ
●固定資産税対策は青空駐車場というウソ
●宅地化より農地のままのほうが良いというウソ
●これからの賃貸は広い部屋でというウソ
●設計と施工は別の方が良いというウソ
●借入金利は固定金利が良いというウソ
●定期借地権活用による土地利用は相続税対策にはならないというウソ
平成16年4月15日開催　69名参加

外部環境の変化に影響されない建物供給(計画)が大事！
●土地神話の崩壊
●マイホーム資産価値の喪失
●供給過剰時代の到来
●良いモノとは？（デザイン、健康、利便性など）
●どんなサービスを付加する？
平成16年2月13日開催　76名参加

●小さな土地（25坪）の有効活用：小さい土地をどう活用するか？
●崖地の有効活：住宅は建たないがこれなら建てられる！
●遺産の上手な利用方法：遺産を活かしきれていますか？
●農地の有効活用：放っておかずに有効活用を
●土地活用における立地とリスクマネジメント
平成15年12月16日開催　63名参加

相続税がこんなに違う！
●小遣い稼ぎが次世代の思わぬ相続税を呼ぶ？
●相続税対策としての生命保険
●固定資産税が1/6→上がりつづける税への対策
●リスクヘッジと土地活用の考え方
●納税のためにとりあえず駐車場、実は危険？
平成15年10月22日開催　83名参加

正しい対策で有利な資産形成を！
●相続税のいまむかし
●相続税の計算方法
●有効な節税対策
平成15年8月26日開催　92名参加

2003年度版 知らなかったでは済まされない！
●なぜ土地活用をしなくては損なのか？
●土地活用のメリットとは？
●税の仕組みとは？
●安全な土地活用とは？